Biên phòng - Thị trường mua bán Nhà đất Hà Nội hiện nay được nhận định khá sôi động, có nhiều giao dịch thành công trong những tháng gần đây. Giá bán theo tin đăng nhiều loại hình bất động sản tại Hà Nội đã chững lại từ tháng 5 sau khi có thời gian tăng tốc vào tháng 3 và tháng 4. Riêng giá đất, đất nền dự án vẫn tăng thêm 2-5% mỗi tháng.
Thị trường bất động sản Hà Nội 2022: Dù khó nhưng vẫn phát triển khá
Nền kinh tế Việt Nam đã cho thấy tốc độ phục hồi mạnh mẽ trong nửa đầu năm nay nhờ khả năng thích nghi và sự vững vàng, song điều này có ý nghĩa như thế nào đối với thị trường bất động sản và tiềm năng trong thời gian tới.
Nhu cầu mua bán đất Hà Nội giá rẻ đang tăng cao trở lại sau dịch, khiến giá nhà đất tại Thủ Đô tăng không ngừng. Việc tìm kiếm mua bất động sản nhà đất Hà Nội giá rẻ, ưng ý để ở hay đầu tư cùng vì vậy mà trở nên khó khăn hơn trước.
Trên thực tế, nguồn cầu sẵn có cho bất động sản nhà ở tại Hà Nội nhìn chung là rất lớn, được thúc đẩy bởi các yếu tố như sự tăng trưởng trong vốn sở hữu cá nhân, quá trình đô thị hóa nhanh chóng cũng như sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho khả năng tiếp cận nhiều khu vực của thành phố. Thậm chí ngay cả trong điều kiện Covid, thị trường vẫn ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ đối với bất động sản nhà ở; trong các giao dịch được ghi nhận, phần lớn vẫn là từ vốn sở hữu cá nhân của các nhà đầu tư.
Giá nhà tiếp tục tăng trong năm 2022, nhưng với tốc độ tăng giá sẽ chậm lại do các ngân hàng trung ương bắt đầu tăng lãi suất và thắt chặt chính sách tiền tệ để kiểm soát lạm phát. Trên thực tế, lãi suất đã bắt đầu tăng trở lại kể từ cuối quý II/2021 sau khi giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử để hỗ trợ phục hồi nền kinh tế bị tác động nghiêm trọng từ đại dịch. New Zealand đã tăng lãi suất lần đầu tiên trong 7 năm qua, từ 0,5% lên 0,75%. Anh cũng đã trở thành một nền kinh tế lớn bắt đầu tăng lãi suất. Mỹ dự kiến sẽ tăng lãi suất 3 lần trong năm 2022.
Mặc dù nhu cầu của người mua dự kiến sẽ vẫn tăng mạnh như đã chứng kiến vào năm 2021, nhưng việc lãi suất thế chấp tăng do các ngân hàng trung ương thực hiện điều chỉnh tăng lãi suất có thể làm chậm tốc độ tăng giá. Điều này có thể không nhất thiết khiến người mua tránh xa thị trường nhà ở, nhưng chắc chắn sẽ loại bỏ những người mua đầu cơ vì tỷ suất lợi nhuận sẽ bị siết lại sau khi các khoản thế chấp gia tăng.
Nhu cầu ở cao nhưng giá vượt mức thu nhập của người dân
Việc sở hữu một bất động sản tại Hà Nội thực sự là lựa chọn tuyệt vời. Do đó, những tin rao vặt mua bán nhà Hà Nội được nhiều người chú ý. Thị trường mua bán bất động sản Hà Nội cũng đang nhộn nhịp hơn bao giờ hết, có thể kể đến như: mua bán nhà đất Nam Từ Liêm, mua bán nhà đất Tây Hồ, mua bán nhà đất Sơn Tây, mua bán nhà đất Thường Tín, mua bán nhà đất Thanh Xuân.
Theo báo cáo trên trang đăng tin Batdongsanonline.vn, giá nhà đất Hà Nội ở một số khu vực để bạn tham khảo:
- Quận Ba Đình: 323 triệu đồng/m2.
- Quận Bắc Từ Liêm: 109 triệu đồng/m2.
- Quận Cầu Giấy: 219 triệu đồng/m2.
- Quận Đống Đa: 259 triệu đồng/m2.
- Quận Hà Đông: 87 triệu đồng/m2.
- Huyện Đông An: 29 triệu đồng/m2.
- Huyện Gia Lâm: 76 triệu đồng/m2.
- Huyện Thanh Trì: 68 triệu đồng/m2.
- Huyện Mê Linh: 26 triệu đồng/m2.
- Thị xã Sơn Tây: 27 triệu đồng/m2.
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi giá nhà đất thay đổi liên tục theo từng giờ, từng ngày.
Trên thị trường thứ cấp, một số dự án mới hoàn thiện tăng giá 3-7% theo năm. Theo CBRE, giá bán thứ cấp trung bình toàn thị trường đạt ngưỡng 1.293 USD/m2, cao hơn 9% so với cùng kỳ năm trước. Dự án cao cấp ở một số quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình ghi nhận mức tăng trên 10% theo năm.
Dân số ngày càng tăng cao đồng nghĩa với nguồn cung nhà đất tại thủ đô Hà Nội ngày càng thiếu, không đáp ứng đủ nhu cầu. Cũng chính vì thế, bất động sản Hà Nội luôn đắt đỏ, đặc biệt là những khu vực các quận trung tâm và khu vực phía Tây - nơi được quy hoạch xây dựng nhiều dự án lớn. Sau những đợt "sốt" nóng vì đầu cơ thổi giá, từ 2011 trở lại đây, thị trường bất động sản đang tự điều chỉnh và dần đi vào ổn định, phát triển bền vững hơn.
Thông tin liên hệ tư vấn bất động sản:
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN SAIGON LAND
Địa chỉ: M2 Đường số 38, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
Email: info.batdongsanonline@gmail.com
Website: https://batdongsanonline.vn/
