Tòa tháp Bu-ri Kha-ki-pha - công trình cao nhất thế giới. Ảnh: dailymotion.com

Dẫn lời kiến trúc sư Giăng Pi-xtơ-rơ, một trong hai kiến trúc sư đồng thiết kế khoảng 10 tòa nhà tại Trung Quốc, tờ báo trên cho rằng, các nước đang phát triển sử dụng hình ảnh những tòa nhà chọc trời để thể hiện tiềm lực mới. Năm 2014 là một năm kỷ lục với 97 tòa tháp cao trên 200 mét được bàn giao.

Thế nhưng, dường như năm nay, cơn sốt nhà chọc trời không hề hạ nhiệt và cuộc đua vẫn còn tiếp tục trên toàn thế giới. Được bàn giao vào năm 2010, tòa tháp Bu-ri Kha-ki-pha tại Đu-bai (Các tiểu vương quốc A-rập thống nhất), cao 828 mét, trở thành công trình cao nhất thế giới. Song kỷ lục này sắp bị phá vào năm 2020 với tòa tháp Kingdom Tower cao tới 1.010 mét, đang được xây dựng tại Dê-đa (A-rập Xê-út).

Để thực hiện giấc mơ "cao hơn và ấn tượng hơn", các chủ đầu tư không ngần ngại chi ra những khoản tiền khổng lồ. Như tòa tháp One World Trade Center (Niu Y-oóc, Mỹ), được khánh thành vào năm 2014, hiện là tòa tháp đắt nhất thế giới, với kinh phí xây dựng lên tới 3,9 tỉ USD. Trong khi đó, tòa tháp tương lai cao nhất thế giới Kingdom Town tại A-rập Xê-út cũng chỉ tiêu tốn có 1,2 tỉ USD.

Ngoài ra, tính hợp lý cũng giải thích tại sao các chủ đầu tư ưu tiên xây nhà cao tầng. Thực tế, với tốc độ đô thị hóa chóng mặt như hiện nay thì quỹ đất ngày một hiếm và giá đất trở nên đắt đỏ hơn. Vì vậy, theo giải thích của kiến trúc sư Giăng Pôn Vi-guy-ê, "tác giả" của 6 tòa nhà cao tầng, trong đó có một tòa nhà tại Chi-ca-gô, "các tòa nhà chọc trời cho phép tránh quá trình đô thị hóa theo chiều rộng và kéo dài đường giao thông" cũng như thời gian đi lại.

Thế nhưng, tùy theo mỗi nước, các tòa nhà chọc trời có những tính năng khác nhau. Tại Pháp, hầu hết các tòa nhà cao tầng được dùng làm văn phòng, vì những tòa nhà cao tầng dành làm chỗ ở cho người dân được xây trong thập niên 1970 không được đánh giá cao về mặt kiến trúc, thẩm mỹ cũng như tính năng thuận tiện.

Ngược lại, tại nhiều thành phố lớn khác trên thế giới, các tòa nhà cao tầng hầu hết có chức năng hỗn hợp, vừa có văn phòng, trung tâm mua sắm, vừa có khách sạn và nhà ở, như tòa tháp The Shard tại Luân Đôn cao nhất châu Âu (310 mét). Còn tại một số thành phố lớn khác trên thế giới, phải là người rất giàu mới có thể sở hữu một căn hộ cao cấp trên các tháp chọc trời. Ví dụ, một căn hộ hai tầng rộng 1.000 mét vuông nằm trên tòa tháp One mới xây xong tại Niu Y-oóc, có giá tới 86,7 triệu ơ-rô.

Dù chi phí để sở hữu quyền sử dụng một căn hộ trong tòa tháp cao tầng rất cao, song việc kinh doanh lại diễn ra khá sôi động. Le Figaro giải thích, thứ nhất, đầu tư vào bất động sản cho thuê văn phòng luôn mang lại nguồn lợi lớn. Hơn nữa, tòa tháp càng cao thì sẽ càng có nhiều công ty thuê làm văn phòng. Vì vậy, chủ sở hữu không bị ảnh hưởng nặng, nếu chẳng may một người thuê "rũ áo" bỏ đi.

Thứ hai, tại châu Âu không có nhiều tòa tháp cao nên hiếm khi có cơ hội chuyển nhượng. Chính vì vậy, các tòa tháp tại đây luôn được ra giá cao và thường thu hút các nhà đầu tư châu Á và Trung Đông. Những tỉ phú này quen với việc đầu tư vào các tòa nhà cao tầng nên họ thích đặt cả một khoản tiền khổng lồ vào một tài sản, hơn là mua nhiều tòa nhà cổ tại Pa-ri, Luân Đôn... vì càng nhiều tài sản, chi phí quản lý càng lớn.